Что делать если квартиранты не пускают в квартиру
Для многих владельцев и сособственников квартир возникает неприятная ситуация, когда люди, которых они разрешили временно проживать в квартире, отказываются выезжать и платить за аренду. Это может привести к различным проблемам, таким как неуплата кредитов или ипотеки на квартиру, а также к растерянным временным и денежным затратам на судебное разбирательство. В этой статье мы рассмотрим, как правильно действовать в таких случаях и какие шаги предпринимать.
- Что делать, если второй собственник не пускает в квартиру
- Что делать, если арендатор не хочет съезжать с квартиры
- Кто имеет право войти в квартиру без вашего согласия
- Сколько времени дается на выселение из съемной квартиры
- Полезные советы и выводы
Что делать, если второй собственник не пускает в квартиру
Если вам принадлежит доля в квартире в совместной собственности с другим человеком, который не позволяет вам въехать в квартиру, то есть нечто, что называется «сособственником». Прежде всего, не пытайтесь решать проблему на своей стороне и не связывайтесь с сособственником самостоятельно, поскольку неправомерные действия могут причинить вам вред. Вместо этого обратитесь за помощью к профессионалам.
- Обратитесь в суд
Если сособственник не позволяет вам въехать в квартиру, вы можете подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании. В этом случае вы должны будете доказать в суде, что сособственник не позволяет вам использовать квартиру. Для этого вам могут помочь сотрудники полиции, которые смогут установить факт противоправных действий сособственника.
- Сотрудничайте со своим адвокатом
В данной ситуации лучше всего обратиться к адвокату, который в состоянии квалифицированно заняться вашим делом в суде и помочь выиграть процесс.
Что делать, если арендатор не хочет съезжать с квартиры
Если арендатор не желает съезжать с квартиры после окончания срока договора или нарушения условий договора, вы можете решать эту проблему следующими способами:
- Расторгните договор
Вы можете расторгнуть договор аренды и отправить уведомление на адрес официальной регистрации арендатора. Как только вы отправите это уведомление, договор аренды будет расторгнут официально. После этого вы сможете заблокировать доступ арендатора в квартиру, если это необходимо. Однако не забывайте, что вы как владелец квартиры не можете самостоятельно осуществлять необходимые действия. Для этого лучше всего сотрудничать со своим адвокатом и использовать помощь полиции.
- Иск в суд
Если вы не можете достигнуть договоренности с арендатором и он все еще не желает съехать с квартиры, можете подать иск в суд. В этом случае необходимо обратиться к адвокату, который поможет вам составить иск, доказать свои права и выиграть дело.
Кто имеет право войти в квартиру без вашего согласия
Никто не имеет права проникать в ваше жилье, если вы этого не разрешили. Существует несколько важных исключений, закрепленных в законе, когда власти имеют право проникнуть в жилое помещение без согласия владельца или проживающего:
- Если нет согласия жильцов, в квартиру можно проникнуть только по решению суда в случае введения режима ЧС или из-за угрозы жизни и здоровью.
- Во время пожара, наводнения и других аварийных ситуациях без вашей просьбы могут прибывать пожарники, эвакуаторы и службы спасения.
- В случае, если у вас есть долги по налогам или коммунальным услугам, на квартиру могут приехать контролирующие органы.
Сколько времени дается на выселение из съемной квартиры
Согласно закону, наниматель имеет право расторгнуть договор в любое время, однако это должно быть учтено при сдаче квартиры. Помните, что вы как собственник квартиры не сможете выселить арендатора самостоятельно, а должны ключаться в урегулировании данной проблемы с помощью полиции и адвокатов.
Полезные советы и выводы
Чтобы избежать неприятных ситуаций со своими арендаторами или сособственниками, следует быть внимательным и ответственным при заключении договора. Обязательно заключайте договор о передаче проживания в праве и составляйте акт приема-передачи. Старайтесь договариваться о всех условиях аренды заранее и письменно, чтобы исключить недопонимание и разногласия в будущем. При возникновении проблемных ситуаций всегда лучше обращаться за помощью к специалистам.