Что включают в себя эксплуатационные расходы при аренде
При аренде помещения помимо ежемесячной оплаты за саму аренду необходимо учитывать эксплуатационные расходы — расходы на содержание помещения. Ниже мы разберемся, что включает в себя этот тип расходов и кто их несет.
- Что входит в состав эксплуатационных расходов
- Какие услуги относятся к эксплуатационным
- В чьей компетенции текущий и капитальный ремонт
- Эксплуатационные расходы квартиры
- Полезные советы
- Выводы
Что входит в состав эксплуатационных расходов
Эксплуатационные расходы — это не только расходы на вывоз мусора, содержание лифтов и охрану помещения, но и полная величина затрат, относящихся к перевозкам, работам и услугам, связанными с основной деятельностью.
Какие услуги относятся к эксплуатационным
Среди эксплуатационных услуг можно выделить:
- уборку придомовых территорий
- техническое обслуживание лифтов
- техническое обслуживание внутридомовых систем (канализация, водопровод и т.д.)
- дератизацию, дезинсекцию и другие услуги по борьбе с вредителями.
В чьей компетенции текущий и капитальный ремонт
Согласно статье 616 ГК РФ, арендатор несет расходы на текущий ремонт, а арендодатель — на капитальный, если договором не предусмотрено иное или законом не установлено иное правило. Таким образом, при заключении договора аренды необходимо обсудить и уточнить в нем, кто будет заниматься текущим ремонтом, а кто — капитальным.
Эксплуатационные расходы квартиры
Владельцы квартир должны платить эксплуатационные расходы, связанные с содержанием и поддержкой нормальной работы здания и земельного участка. Такими расходами могут быть:
- уборка помещения и территории вокруг дома
- содержание лифтов и систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха
- замена лампочек, ремонт сантехнического оборудования и т.д.
Полезные советы
При аренде помещения не забывайте учитывать эксплуатационные расходы, чтобы не получить дополнительных неожиданных затрат. Не стесняйтесь уточнять детали в договоре аренды и понимать, какие именно расходы несет каждая сторона. Также может быть полезно регулярно проверять счета на эксплуатационные расходы, чтобы избежать ошибок и неправомерных требований со стороны арендодателя.
Выводы
Эксплуатационные расходы при аренде представляют собой не только расходы на уборку и охрану помещения, но и на поддержку нормальной работы систем и оборудования, связанных с основной деятельностью. При заключении договора аренды нужно уточнять, кто несет какие расходы, чтобы избежать неожиданных затрат. Регулярно проверяйте счета на эксплуатационные расходы, чтобы избежать ошибок.