Этаж

Выбор подходящей квартиры для аренды — сложный процесс, который включает в себя множество факторов. Один из них — расположение и этаж. Это важные критерии, которые определяют стоимость и спрос на жилье. В этой статье мы разберем влияние этажа на стоимость и спрос в арендном сегменте недвижимости и дадим полезные советы при выборе квартиры для сдачи.

1. Чем выше этаж тем дешевле
2. Советы при выборе квартиры на первом этаже
3. Советы при выборе квартиры на последнем этаже
4. Советы при выборе квартиры на верхних этажах
5. Какой этаж самый востребованный
6. Почему квартиры на 3-7 этажах пользуются спросом
7. Советы при выборе квартиры на этажах 3-7
8. Выводы

Чем выше этаж тем дешевле

Квартиры, которые находятся на первых этажах, обычно стоят дешевле, чем квартиры на более высоких этажах. В то же время верхние этажи пользуются повышенным спросом из-за красивых видов из окна и уменьшенного уровня шума. Особенно дорогие — это пентхаусы в новостройках. Но не всегда последние этажи в старых домах ценятся выше. Причиной такой ситуации является, возможность неисправности кровли. В то же время, бывают исключения, и квартиры на 5-8 этажах могут стоить больше, чем на 10-19.

Советы при выборе квартиры на первом этаже

• Стоимость квартир на первом этаже обычно ниже на 20% по сравнению с квартирами на других этажах.
• При выборе квартиры на первом этаже обращайте внимание на уровень шума из окон.
• Старайтесь избегать квартир с окнами на уровне проходной или парковки.
• Первый этаж также может быть удобен для жильцов старшего возраста, которым трудно карабкаться по лестнице.

Советы при выборе квартиры на последнем этаже

• На последнем этаже квартиры могут терять в цене около 10% из-за возможных проблем с крышей и трудностей её обслуживания.
• Проверьте состояние крыши в здании перед арендой квартиры на последнем этаже.

Советы при выборе квартиры на верхних этажах

• Квартиры на верхних этажах обычно стоят дороже на 3-10 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
• При выборе квартиры на верхних этажах обращайте внимание на вид за окном и уровень шума.
• Изучите инсоляцию помещения: на верхних этажах чаще всего нет прямого воздействия солнечных лучей на окна, кроме этого, она может меняться в зависимости от времени года.

Какой этаж самый востребованный

Цена и спрос на квартиры на 3-7 этажах — весьма стабильны, поскольку этажи находятся на средней высоте дома, и обеспечивают достаточный уровень приватности и удобства. Квартиры на 3-7 этажах — хороший вариант для тех, кто хочет сдать квартиру в аренду.

Почему квартиры на 3-7 этажах пользуются спросом

• На этажах 3-7 окна находятся на достаточной высоте для того, чтобы долетало меньше звуков с улицы, в частности, из-за проезжей части.
• Воздух на этажах 3-7 чище, чем на нижних этажах, благодаря меньшему количеству выхлопных газов, дыма от автомобилей, а также других загрязнений.
• Квартиры на этажах 3-7 обычно имеют лучшую планировку и больше света по сравнению с квартирами на нижних этажах здания.

Советы при выборе квартиры на этажах 3-7

• Обращайте внимание на ориентацию окон — лучше выбрать квартиру с окнами на юге или юго-западе, чтобы получить максимальное количество света и тепла.
• Изучите звуковую изоляцию окон и стен перед тем, как заключить договор аренды.
• Если вы выбираете квартиру на этажах, отличных от 3-7, убедитесь, что преимущества помещения перевешивают недостатки его расположения.

Выводы

Выбор квартиры на аренду — весьма ответственный этап, включающий в себя ряд критериев. Этаж — один из самых важных из них. Как правило, квартиры на первых этажах стоят дешевле, квартиры на верхних этажах ценятся выше, а квартиры на 3-7 этажах лидируют по стабильности цен и спроса. При выборе квартиры для аренды обязательно учитывайте все факторы, которые могут повлиять на комфорт проживания в квартире. Надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор.