Можно ли забрать кондиционер при продаже квартиры

Покупка или продажа квартиры — это событие, с которым связано множество вопросов и проблем. Одним из них является кондиционер — ценный и важный элемент быта, наличие которого может быть определено в договоре купли-продажи квартиры. Если вы являетесь продавцом или покупателем квартиры, то вам необходимо знать, как правильно обращаться с кондиционером, чтобы избежать конфликтов.

1. Обязательный перечень предметов в квартире при продаже
2. Кондиционер в договоре купли-продажи
3. Можно ли забрать кондиционер при переезде
4. Как снять установленный кондиционер
5. Как вернуть кондиционер после покупки
6. Полезные советы
7. Выводы

Обязательный перечень предметов в квартире при продаже

В соответствии с законодательством в квартире, которую вы продаете или покупаете, должны быть определенные предметы, наличие которых может быть регулировано договором. Среди них:

• освещение (лампочки, выключатели, розетки);
• окна, межкомнатные и входные двери;
• сантехническое оборудование (мойки, смесители, ванная, унитаз);
• обогревательные элементы (радиаторы отопления).

Кондиционер в договоре купли-продажи

Если в договоре указано, что квартира продается с обстановкой, включая предметы, мебель, встроенная техника и кондиционеры, то продавец не имеет права демонтировать их и обязан передать квартиру вместе с ними. Если кондиционер не упоминается в договоре, то его наличие или отсутствие не оговаривается, а следовательно, и его дальнейшая судьба определяется договоренностью сторон.

Можно ли забрать кондиционер при переезде

Обычно демонтировать кондиционер необходимо при перемещении его в другое помещение — переезд в другую квартиру, офис, а также в случаях, когда по различным причинам один из блоков сплит-системы необходимо перевесить в другое место. Если же кондиционер установлен в новую квартиру, то он должен оставаться в ней и передаваться новому владельцу вместе с квартирой, если так указано в договоре.

Как снять установленный кондиционер

Демонтаж кондиционера с внешним блоком можно проводить двумя способами — с сохранением фреона в системе и без его сохранения. Второй вариант используют, если старый кондиционер дальнейшей эксплуатации не подлежит. Осуществлять демонтаж должен только специалист, имеющий соответствующую квалификацию.

Как вернуть кондиционер после покупки

Если вы приобрели кондиционер в стандартном магазине, в законе указан срок возврата — 15 дней, не считая дня покупки. Вместо возврата вы можете обменять товар на аналогичный, заказать ремонт или получить возмещение расходов на ремонт. Если же кондиционер был куплен у частного продавца, то возврат или замена возможны только по договоренности сторон.

Полезные советы

1. Если вы являетесь продавцом квартиры, то обязательно уточните, какие предметы включены в обстановку, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем.
2. В случае, если вы переезжаете и хотите забрать кондиционер, обязательно заключите договор на демонтаж с монтажной бригадой.
3. Если вы хотите вернуть кондиционер или осуществить его обмен, то сохраните все документы и чеки, это поможет сделать процедуру быстрее и безопаснее.

Выводы

Кондиционер — это важный и ценный элемент в квартире. При продаже квартиры следует учитывать наличие кондиционера в обстановке, а при переезде — правила демонтажа и монтажа. Возврат или замена кондиционера возможны только при соблюдении правовых норм и договоренности сторон. Соблюдение этих рекомендаций поможет избежать неприятностей и сохранить добрые отношения между продавцом и покупателем.