Что делать если арендодатель выселяет раньше срока

Если арендодатель решает выселить вас раньше срока договора аренды, вы имеете несколько вариантов действий:

1. Продление срока аренды: Вы можете попросить арендодателя продлить срок аренды до момента, когда вы найдете новое жилье. Будьте готовы к тому, что арендодатель может отказать вам в этом.
2. Судебное взыскание убытков: Если арендодатель отказывается продлить срок аренды и вы не согласны покидать жилье досрочно, вы можете обратиться в суд и взыскать убытки, которые вы понесли из-за расторжения договора аренды. В том числе, вы можете потребовать компенсацию морального ущерба.

1. Когда арендодатель может выселить из квартиры
2. В каком случае арендодатель может расторгнуть договор
3. Как заставить арендодателя снизить аренду
4. В каком случае арендодатель может выселить из квартиры
5. Полезные советы и выводы

Когда арендодатель может выселить из квартиры

Арендодатель имеет право выселить вас из квартиры в случае просрочки платежей. Вот в каких случаях это может произойти:

• При просрочке платежей за два периода, если срок договора аренды составляет до одного года.
• Если срок договора аренды превышает один год, то арендодатель может выселить вас при просрочке платежей в течение шести месяцев.

В каком случае арендодатель может расторгнуть договор

Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды раньше срока, если:

• Вы существенно нарушаете условия договора или эксплуатируете имущество не по назначению, установленному договором и общепринятыми понятиями о свойствах данного имущества.
• Вы нарушаете договор аренды неоднократно.

Как заставить арендодателя снизить аренду

Если вы хотите попросить арендодателя снизить размер арендной платы, можно попробовать следующие шаги:

1. Письменное обращение: Направьте арендодателю письменное обращение, в котором просите уменьшить арендную плату в связи с невозможностью использования арендованного имущества. В обращении следует указать причину, по которой вы не можете пользоваться жильем.
2. Переговоры: Если арендодатель не отвечает на ваше письменное обращение, можно попытаться установить переговоры с ним. Попытайтесь донести свои аргументы и объяснить, почему считаете, что арендная плата должна быть снижена.

В каком случае арендодатель может выселить из квартиры

Если вы нарушаете условия договора аренды, арендодатель может выселить вас из квартиры. Вот некоторые случаи, когда это может произойти:

• Неоплата арендной платы за шесть месяцев (если договором не установлен более длительный срок).
• Если договор аренды заключен на срок менее одного года и вы два раза просрочили плату.

Полезные советы и выводы

• Если арендодатель выселяет вас раньше срока, вы имеете право попросить продлить срок аренды или взыскать убытки в судебном порядке.
• Арендодатель может выселить вас при просрочке платежей за два периода (до одного года) или за шесть месяцев (если срок договора аренды больше одного года).
• Арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы нарушаете условия договора или нарушаете его неоднократно.
• Чтобы попросить снижение арендной платы, направьте арендодателю письменное обращение и попытайтесь установить переговоры.
• Если вы нарушаете условия договора аренды, арендодатель имеет право выселить вас из квартиры.
• В случае конфликтов с арендодателем всегда полезно иметь юридическую консультацию и быть готовым к судебному разбирательству.