Как посчитать площадь балкона с коэффициентом 0 3
При покупке нежилой недвижимости или аренде жилых помещений важно понимать, как рассчитывается площадь балкона и какие коэффициенты учитываются при этом. Неостекленные балконы обычно рассчитываются с помощью понижающего коэффициента 0,3. Это означает, что фактически вы платите за 30% от всей площади балкона. В свою очередь, площадь застекленного балкона рассчитывается с использованием коэффициента 0,8. Незастекленные лоджии имеют коэффициент 0,5, а переоборудованные и застекленные — коэффициент 1.
- Что значит площадь лоджии с коэффициентом 0,5
- Почему площадь балкона с понижающим коэффициентом
- Как правильно рассчитать площадь балкона
- Как учитывается площадь балконов
- Полезные советы и выводы
Что значит площадь лоджии с коэффициентом 0,5
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, площадь лоджии исключается из общей площади жилого помещения. При этом лоджия конструктивно не выходит за фасадную стену дома, а фасадная стена является общедомовым имуществом. В связи с этим законодатель установил коэффициент 0,5.
Почему площадь балкона с понижающим коэффициентом
При замере площади балкона многие люди и профессионалы не учитывают понижающий коэффициент. Балконы и лоджии — это отапливаемые помещения, на которые требуется меньше материалов при их постройке, поэтому для снижения стоимости данного элемента недвижимости и был введен понижающий коэффициент.
Как правильно рассчитать площадь балкона
Для рассчета площади балкона с коэффициентом 0,3 используется следующая формула. Площадь балкона по полу равна длине на ширину, или 5 * 1,5 = 7,5 квадратных метров. Если же нужно рассчитать площадь балкона по стенам, можно умножить периметр (A+B+C+D) на высоту и получить значение площади.
Как учитывается площадь балконов
Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. При этом площади указанных объектов учитываются со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, а для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Полезные советы и выводы
- При покупке или аренде жилых помещений важно учитывать площадь балкона и коэффициент, с которым она будет учитываться.
- Для рассчета площади балкона с коэффициентом 0,3 можно использовать формулу площади по полу или по стенам.
- При рассмотрении общей площади квартиры учитываются площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых со снижающими коэффициентами.
- Понимание, как рассчитывается площадь балкона с коэффициентом 0,3, поможет правильно рассчитать стоимость жилой недвижимости и определить ее рыночную стоимость.
- Важно учитывать, что лоджии имеют коэффициент 0,5, так как не выходят за фасадную стену дома и являются общедомовым имуществом.