Сколько квадратных метров балкон
Одним из важных вопросов, которой стоит узнать при покупке квартиры, является площадь балкона. Хотя балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры, знание их размеров может быть полезно для распланировки жилого пространства. В этой статье мы разберемся, как считается площадь квартиры с балконом, каковы стандартные размеры балконов и лоджий, а также как замерить площадь балкона самостоятельно.
- Как считается площадь квартиры с балконом
- Стандартные размеры балконов и лоджий
- Каков размер балкона в хрущевке
- Как правильно замерить площадь балкона
- Полезные советы и выводы
Как считается площадь квартиры с балконом
Балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры. Они не учитываются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН), что означает, что фактически площадь балкона не учитывается при ценообразовании подавляющего большинства купли-продажи квартир. Однако при расчете кадастровой стоимости жилья балконы и лоджии учитываются. В частности, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Стандартные размеры балконов и лоджий
Ширина балкона или лоджии чаще всего составляет 1,2 м, а длина 5,8 м. При этом плита обычно делится на 2 части, поэтому длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме — 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину. Однако стоит заметить, что размеры балконов и лоджий могут отличаться в зависимости от типа дома и года постройки.
Каков размер балкона в хрущевке
Балкон в хрущевке без остекления имеет небольшие габариты. Длина балкона обычно составляет от 2,8 до 3,1 м, а ширина — от 0,6 до 0,8 м. Это приводит к общей площади балкона от 1,68 м² до 2,48 м².
Как правильно замерить площадь балкона
Для замера площади балкона Вы можете использовать строительную рулетку. Измеряйте расстояние от парапета до нижней части балконной плиты этажом выше. Рекомендуется замерять высоту в трех точках: посередине помещения и возле стен. Если балкон достаточно широкий, то высота замеряется через метр. Общая площадь балкона вычисляется по формуле: длина × ширина площадка × угол, где угол — это процент откоса.
Полезные советы и выводы
- Балконы и лоджии не учитываются в общей площади квартиры, если только не учитываются при расчете кадастровой стоимости жилья.
- Стандартные размеры балконов и лоджий учитывают ширину 1,2 м и длину 5,8 м.
- Перед покупкой квартиры всегда уточняйте площадь балкона и лоджии.
- Одной из самых достоверных способов определения площади балкона является использование строительной рулетки и проверка значений в трех точках.