Кто должен менять лампочки в съемной квартире
При аренде собственности, есть четкие обязанности как у собственника, так и у арендатора. Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом, в том числе его текущее содержание, обусловлены договором между собственниками и управляющей организацией. Однако, арендатор обязан оплачивать текущий ремонт и содержание жилья, в то время как капитальный ремонт должен выполняться собственником.
- Замена лампочек
- Оплата замены лампочек
- Что делать, если управляющая организация не заменяет лампочки в общих помещениях
- Полезные советы
- Выводы
Замена лампочек
Согласно п.2 статьи 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана содержать элементы общего имущества многоквартирного дома, которое включает в себя освещение коридоров, подъездов и других общих помещений на каждом этаже. Замена перегоревших лампочек является частью текущего содержания здания и, следовательно, является обязанностью управляющей организации.
Оплата замены лампочек
Арендатор обязан оплачивать текущий ремонт и содержание жилья, включая обеспечение работоспособности освещения внутренних помещений. Однако, если в договоре аренды прописано иное, например, что собственник обязан проводить текущий ремонт, то ответственность за замену лампочек может перейти на собственника.
Что делать, если управляющая организация не заменяет лампочки в общих помещениях
Если управляющая организация не выполняет свои обязанности, то можно написать жалобу на организацию непосредственно в службу жалоб и предложений в управляющую компанию. В случае неудовлетворительного результата, можно обратиться в Росстандарт или в суд, чтобы защитить свои права.
Полезные советы
- Если в договоре аренды не указано, кто должен менять лампочки, то можно обратиться к управляющей компании для уточнения информации.
- Если управляющая организация ответственна за замену перегоревших лампочек, но не выполняет свои обязанности, то можно обратиться в жалобной книге и написать жалобу на организацию.
- Если в договоре аренды прописано, что замену лампочек должен проводить арендодатель, то рекомендуется закрепить эту информацию в письменном виде.
- В любом случае, перед подписанием договора аренды необходимо внимательно изучить все условия, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
Выводы
С учетом законодательных актов и нормативных документов, ответственность за замену перегоревших лампочек лежит на управляющей организации, если это связано с общим износом. Однако, арендатор обязан оплачивать текущий ремонт и содержание жилья, включая замену лампочек, если это прописано в договоре аренды. Если управляющая организация отказывается заменять лампочки, то можно обратиться в жалобный отдел или в суд, чтобы защитить свои права.